1) Lo esencial

¿Qué es Homing Europe?
Una comunidad de recursos, expertos y experiencia real para retirados y nómadas digitales hispanos que quieren vivir en Europa. No somos una inmobiliaria. Somos la guía que te ayuda a tomar la decisión correcta y a conectarte con los expertos adecuados.

¿En qué destinos operan?
Ahora mismo estamos enfocados en Grecia — el país número uno del mundo para retirarse en 2026 según International Living. Iremos agregando destinos que cumplan nuestra premisa: buena conectividad, cerca del mar y excelente relación costo-calidad de vida.

¿Puedo hacer la consulta desde mi país?
Sí. Todo es 100% remoto. La asesoría es por videollamada, desde donde estés.

¿A quién va dirigido Homing Europe?
A hispanos retirados, semi-retirados o nómadas digitales que quieren que su dinero rinda mucho más y vivir con una calidad de vida que en su país actual ya no pueden permitirse o simplemente no existe.

Si cuentas con ingresos de $3,000 a $5,000 mensuales — en la moneda que sea — en Grecia vives extraordinariamente bien en plena Comunidad Europea.

2) Grecia

¿Por qué Grecia y no España, Portugal o Italia?

Porque Grecia tiene lo que los otros ya perdieron: precios accesibles, calidad de vida mediterránea, inglés como segundo idioma real, incentivos fiscales para retirados, y 50 islas accesibles desde tu puerta.

España cerró su Golden Visa. Portugal ya no tiene el régimen fiscal favorable para retirados. Grecia acaba de empezar.

Una aclaración importante: para que Grecia sea viable como destino, necesitas comunicarte en inglés a nivel funcional. No hace falta ser perfecto — pero sí desenvolverte con comodidad en el día a día. Si ese es tu caso, Grecia te recibe con los brazos abiertos.

Grecia es el país número 8 del mundo en dominio del inglés — por encima de España, Italia y Francia. Y no es casualidad. Hay tres razones estructurales:

El turismo — motor principal de la economía griega. El sector servicios lleva décadas obligado a comunicarse en inglés con naturalidad.

Sin doblaje — a diferencia de España o Italia, las películas y series extranjeras se emiten en versión original con subtítulos. Los griegos llevan toda la vida entrenando el oído desde pequeños.

Las Frontisterias (Frontistiria o Phrontisteries / φροντιστήρια en griego) — academias privadas de idiomas donde las familias griegas envían a sus hijos desde pequeños para obtener certificaciones internacionales. El inglés no es optativo aquí — es una inversión familiar.

En El Pireo y Atenas te desenvuelves en inglés en cualquier situación cotidiana — médico, banco, mercado, vecinos, cine, etc.

¿Es seguro vivir en Grecia?
Sí. Grecia tiene una tasa de criminalidad por debajo del promedio europeo. Es un país miembro de la Unión Europea con instituciones estables y estado de derecho.

¿Se puede vivir sin hablar griego?
Perfectamente. En El Pireo y Atenas te desenvuelves en inglés en cualquier situación cotidiana — médico, banco, mercado, vecinos. (Frontistiria o Phrontisteries / φροντιστήρια en griego)

¿Cuánto cuesta vivir en Grecia?
Una pareja puede vivir muy bien con €2,000–2,500 al mes, todo incluido. Alquiler cerca del mar desde €700–900, seguro médico privado desde €150 al mes, comida mediterránea de calidad a precios que en USA serían impensables.

3) Migración y visas

¿Qué visa necesito para vivir en Grecia?
Depende de tu situación. Hay tres opciones principales: la Visa de Persona Financieramente Independiente para retirados, la Golden Visa para inversores, y la Visa de Nómada Digital para quienes trabajan remotamente. En la asesoría te digo cuál te corresponde exactamente.

¿Puedo obtener residencia en Grecia?
Sí. Te conectamos con abogados especializados en inmigración que gestionan el proceso de principio a fin.

¿Los ciudadanos americanos tienen que seguir pagando impuestos en USA si se van a Grecia?
Sí, los americanos siguen obligados a declarar en USA sobre sus ingresos mundiales. Pero Grecia tiene un tratado fiscal con USA que permite usar créditos tributarios para evitar la doble tributación. Y los retirados extranjeros pagan solo 7% de impuestos sobre su pensión en Grecia durante 15 años. Necesitas un contador especializado en fiscalidad internacional — nosotros te conectamos con el correcto.

4) Salud

¿Cómo es el sistema de salud en Grecia?

Grecia tiene sistema público y privado. Para expatriados recomendamos seguro médico privado — una fracción de lo que pagarías en USA, con médicos que hablan inglés en Atenas y El Pireo. Para que tengas una referencia concreta, estos son los rangos estimados para una persona de 55 años:

Plan Local Básico (Solo Hospitalización) — €60 a €90/mes
Emergencias, cirugías y estancias en hospitales privados. Excluye consultas del día a día.

Plan Local Integral (Hospital + Consultas) — €120 a €180/mes
Hospitalización completa, médicos especialistas, diagnósticos avanzados y ambulancias.

Plan Internacional Completo — €250 a €400+/mes
Cobertura global para quien viaja frecuentemente o quiere acceso a hospitales premium en cualquier país. Incluye dentista y atención en inglés 24/7. Ideal para nómadas digitales o retirados que pasan temporadas en varios países.

¿La comida realmente es tan diferente?

Sí. La dieta mediterránea no es una tendencia aquí — es el día a día. Y no es casualidad. Hipócrates, el padre de la medicina occidental, nació en Grecia hace 2,500 años y ya lo decía entonces:"Que tu alimento sea tu medicina, y que tu medicina sea tu alimento."

Aceite de oliva real, pescado fresco del Egeo, verduras de temporada, mercados locales. Y vino. Vino griego con más de 6,500 años de historia — la tradición vinícola más antigua de Europa.

No son 4,000 años como se dice comercialmente. Los hallazgos arqueológicos en el norte de Grecia demuestran evidencias de elaboración de vino que datan del 4500 a.C. Los minoicos en Creta crearon la prensa de vino más antigua del mundo. Aristóteles y Homero ya elogiaban variedades de uva que todavía se cultivan hoy.

Cepas únicas en el mundo — el Assyrtiko de Santorini, el Xinomavro del norte, el Limnio de Lemnos que ya mencionaba Aristóteles — que los mejores sommeliers del planeta están redescubriendo ahora mismo. Y que nadie está contando en español todavía.

Ikaria, una de las Blue Zones del mundo donde la gente vive más de 90 años, tiene el vino local como parte central de su dieta diaria.

Y hay algo más que muy pocos mencionan: Grecia tiene prohibido el cultivo de transgénicos. ¿Por qué importa? Porque los cultivos transgénicos están diseñados para resistir herbicidas potentes que matan todo lo que los rodea — y que luego permanecen en los alimentos que consumes. En USA más del 80% de los cultivos de maíz, soja y canola son transgénicos. En Grecia, lo que crece en la tierra no necesita esa química para sobrevivir. Comes más limpio. Tu cuerpo lo nota.

Comes mejor, bebes mejor y gastas menos. Lo que Hipócrates enseñó hace 25 siglos, los griegos lo siguen practicando en su mesa cada día.

5) Vivienda

¿Puedo alquilar antes de decidir si compro?

Sí, y lo recomendamos. Muchos clientes llegan 90 días a explorar antes de tomar cualquier decisión definitiva. Te ayudamos a encontrar alquiler temporal, alquiler de largo plazo o propiedad para comprar — según tu momento.

¿Puedo comprar propiedad en Grecia siendo extranjero?

Sí. Los extranjeros pueden comprar libremente en Grecia sin restricciones.

Trabajamos con brokers inmobiliarios profesionales especializados en compradores internacionales, con dominio del inglés y experiencia comprobada atendiendo a expatriados. Entre ellos, agentes asociados a eXp Realty — la inmobiliaria más grande del mundo con presencia en Grecia — lo que nos da acceso a un inventario amplio y a procesos verificados internacionalmente. Sin sorpresas, sin barreras de idioma, sin improvisación.

¿Qué presupuesto necesito para comprar?
El Pireo representa ahora mismo una de las mejores relaciones precio-valor de toda Europa. Una ciudad costera real — con metro, universidades, hospitales, marina y acceso directo a 50 islas — donde todavía puedes encontrar apartamentos de 40–50m² desde €80,000–100,000.

Esta ventana no va a durar. Cada mes que pasa llegan más compradores internacionales y los precios suben. El que llegue primero, gana. En zonas más exclusivas como Glyfada o la Riviera Ateniense los precios son más altos, pero siguen siendo extraordinariamente competitivos frente a Lisboa, Barcelona o la Costa Amalfitana.

6) Nuestros servicios

¿Qué es la Asesoría de 45 minutos?

Una sesión 1:1 con Igor Blanco donde resolvemos si Grecia es el movimiento correcto para ti — y si no lo es, también te lo decimos.

En 45 minutos sabrás qué visa te corresponde, cuánto necesitas realmente para vivir bien, y cuáles son tus próximos pasos exactos.

Yo fui a Valencia sin tener esa certeza. Sé exactamente cuánto cuesta ese error.

$149 USD. Si decides continuar con el servicio de Personal Shopper, este valor se descuenta.

¿Qué es el Personal Shopper?

Es el servicio exclusivo para quien quiere comprar propiedad en Grecia sin complicaciones y sin sorpresas.

Buscamos la propiedad según tus criterios — zona, presupuesto, tipo de inmueble — y antes de que tomes cualquier decisión, la pasamos por el filtro completo de nuestra red de expertos en los 4 pilares: migración, salud, vivienda y finanzas.

Tú tomas la decisión final. Nosotros nos aseguramos de que sea la correcta.

7) ¿Cómo empiezo?

Con una sola conversación. Agenda tu asesoría de 45 minutos y en ese tiempo sabrás exactamente qué hacer.

Preguntas Frecuentes (FAQ)